Apartment Top A1.17
Apartment Top A1.17
Haus A - 1. Obergeschoss
Verkauft

Eckdaten

Größe (ca.) 54,00 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Loggia (ca.) 10,30 m²
Widmung Ferienwohnungswidmung «neu»
Zustand Neubau
Ausrichtung Nord-West

Preisinformation

Aktueller Verkaufspreis
€ 467.129,00
Weitere Informationen anfragen

Herzlich willkommen in Ihrem Apartment auf 1495 Meter in den österreichischen Alpen!

Hoch oben in den österreichischen Alpen, umringt von sanften bis schroffen Gipfeln, liegt ein sonnenverwöhntes Plateau – Nesslegg genannt. Seit Jahrhunderten schon ist es ein beliebter Rückzugsort für Naturliebhabende, Wanderer und Reisende, denn hier fühlt man mit allen Sinnen, dass dies ein besonderes Fleckchen Erde ist.

Auf 1.495 Meter Meereshöhe ist die Luft herrlich klar, die Natur ursprünglich und nah. Fällt im Winter so viel Schnee wie nirgend anders in Europa, wird das Plateau dennoch das ganze Jahr über von der Sonne verwöhnt. Glitzernd überragen himmelhohe weiße Hänge die tiefen mystischen Wälder des Bregenzerwaldes, die von einem zugefrorenen Bächlein durchzogen werden, das ab und an über kleine Wasserfälle plätschert.

Wo hier in der kalten Jahreszeit Skifahrer seit jeher gemächlich Spuren in den Schnee ziehen, brechen mit dem Anbruch des Frühlings unzählige duftende Kräuter und wilde Blumen durch die Schneedecke. Sie erfüllen die nächsten Monate die Luft mit einer Fülle an würzig-feinen Gerüchen, locken das Wild aus den Wäldern und von den Hängen und laden Reisende zum Verweilen ein. Bis Ende Oktober die Tage wieder kürzer werden, sich funkelnder Raureif und schon bald wieder die ersten Schneeflocken über den Weiden niederlegen.

Erleben Sie 365 Tage am Arlberg in Ihrem eigenen Apartment – seien Sie neugierig, es hat viel zu bieten:

 

Provisionsfreier Kauf Ihres Apartments mit Ferienwohnungswidmung „neu“

Eigennutzung 4 Wochen Sommer und 4 Wochen Winter / mit Renditezahlung
Umwandlung in eine Ferienwohnungswidmung (Zweitwohnsitz) ab dem 21. Betriebsjahr

 

Großartiges Panorama

Das vorliegende Apartment ist nach Nord-Westen ausgerichtet. Sie haben damit einen herrlichen Ausblick auf das imposante Massiv der Höferspitze und den mächtigen Widderstein mit seinen satt-grünen Wäldern, Almen und Schluchten. Genießen Sie hier im Winter oder während der warmen Jahreszeiten wunderschöne Momente inmitten einer der faszinierendsten Alpinlandschaften.

Ausstattung nach Ihrem Geschmack

Wenn Einrichten die wahre Stilfrage ist, finden Sie hier drei wahrlich perfekte Antworten:

Stil 1: The Heimat - by Johannes Humml

Stil 2: The Northern - by Verena Hochrainer

Stil 3: The Modern - by Verena Hochrainer

Umfangreiche Infrastruktur

Die Apartments bieten Ihnen eine umfassende Infrastruktur, sogar außerhalb Ihres Eigentumes. Neben vielen Möglichkeiten für Sport und Erholung finden Sie auch Räumlichkeiten für Business und Events direkt in Ihrem und in den angrenzenden Gebäuden:

  • zwei Restaurants mit österreichischer und internationaler Küche
  • Ball- oder Eventsaal für bis zu 180 Gäste sowie Meetingräume
  • Erlebnis-Vinothek in einem urigen, unterirdischen Stollen
  • großzügige Lobby mit offenem Kamin, Bar, Lounge und Shop für Alltägliches
  • Barrierefreiheit und höchste Sicherheitsstandards in allen Gebäudebereichen

  • über 1.000 m² Wellness und SPA-Bereich
  • 200 m² Infinity-Pool mit Panoramaglasfront und beheizten Liegen für die Winterzeit
  • Indoor-Kletterhalle und Fitnessraum
  • Kinder- und Teenager Freizeitparadies auf 250 m²
  • Outdoor-Camp und Badeteich
  • Interaktives Informations- und Entertainmentcenter in den Apartments

  • Skiräume und ein überwachter Gepäckraum
  • hauseigener Skiverleih mit bequemem Return-Service
  • Ski-In* und Ski-Out direkt für alle Apartments – das größte Skigebiet Österreichs wartet auf Sie!

*Aktuell ist eine Dorfbahn in Planung und soll nach entsprechender Bettenerweiterung realisiert werden. Bis zur Realisierung erfolgt die Zufahrt zum Schigebiet per Shuttle/Bus.

Tiefgarage

Noch bequemer ankommen und abreisen: 33 Privat-Tiefgaragenplätze stehen exklusiv für die Apartmentbesitzer auf Wunsch zum Kauf zur Verfügung.

Österreich - Vorarlberg - Bregenzerwald

Es gibt wenige Länder auf der Welt, welche die Geschichte und die Menschen so sehr bewegt und inspiriert haben wie Österreich. Kultur und Tradition liegen für seine Bewohner nah beieinander und haben Einzug in essentielle Dinge, wie die Kulinarik, Musik und Lebensphilosophie gehalten. Städte wie Wien, Innsbruck oder Bregenz am Bodensee verführen mit einem ganz besonderen Charme, Gastlichkeit und einem entschleunigten Lebensrhythmus. Wer Ruhe und Abenteuer sucht, findet sich bald in den Tälern und Berglandschaften Österreichs wieder.

Der Arlberg, die namentlich wohl bekannteste Gebirgsregion des Landes, liegt zwischen Tirol und Vorarlberg und beherbergt seit 2017 das größte Skigebiet Österreichs. Das als «Wiege des alpinen Skilaufs» bekannt gewordene Gebiet erlangte in den letzten Jahren mehrere Titel, darunter ebenfalls im Jahr 2017 zum wiederholten Male «weltweit bestes Skigebiet». Zwischen November und April ist der Arlberg ein Magnet für hunderttausende Wintersportbegeisterte aber auch vermehrt Ruhesuchende. In den warmen Monaten steht der Name Arlberg für Wohlfühlregion und Abenteuervielfalt im Hochgebirge.

Schnee.Reich

In Schröcken-Nesslegg glitzern pro Saison 11 Meter Schnee in bester Qualität – Schneesicherheit auf höchstem Niveau. 305 Kilometer fantastischer Skipisten, bestens präpariert, warten in dieser zauberhaften Gegend auf Sie. Dazu kommen 200 km hochalpine Tiefschneeabfahrten, 40 km Schneeschuhwanderwege, 27 km Langlaufloipen, Eislauf- und Stockschützenplätze, Rodelbahnen und vieles mehr – das Winterwunderland Arlberg ist schier grenzenlos.

Sommer.Zeit

Über Grenzen hinweg beliebt ist die Region im Sommer, denn die Wirkung auf die Gesundheit ist rasch spürbar. Auf knapp 1.500 Meter ist die Luft praktisch frei von Hausstaubmilben und enthält nur noch eine verschwindend geringe Anzahl an Pollen. Das sogenannte Höhen-Reizklima in Schröcken-Nesslegg wirkt sich nachhaltig positiv auf Herz, Kreislauf und Atmung aus.

Doch auch für Adrenalin ist gut gesorgt: Kommen Mountainbiker in dieser gebirgigen Welt voll auf ihre Kosten, bietet der Bregenzerwald noch um einiges mehr. Wem herausfordernde Canyoning-Touren oder Rafting auf dem Lech, Europas letztem echten Wildfluss, zu wenig sind, kann im Bregenzerwald auch am Bungee-Seil den sicheren Sprung von einer Brücke wagen.

Golfen mitten in den Alpen?

Unsere Apartments machen es möglich: Wenige Autominuten entfernt, befindet sich die herrlich gepflegte 9-Loch-Anlage des Golfclubs Lech. Wer noch nicht die Platzreife erlangt hat, kann dies einfach in der hiesigen Golfschule nachholen.

  • Grunderwerbssteuer 3,5% vom Bruttoverkaufspreis
  • Grundbuchseintragung 1,1% vom Bruttoverkaufspreis
  • Vertragserstellungskosten und Treuhandschaft 1% vom Bruttoverkaufspreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten
  • PROVISIONSFREI!

Gerne senden wir Ihnen mehr Informationen (Exposé, Rendite-Rechnung, Einrichtungs- und Möblierungsliste) zu Ihrem Wunsch-Apartment zu. Bitte richten Sie nachfolgend hierzu eine kurze, unverbindliche Nachricht an uns.

Verkaufspreise

Hier finden Sie detaillierte Informationen zu Verkaufspreisen und Nutzflächen Ihres Apartments:

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